• Ban quản trị sẽ tiến hành rà soát Spamer, các bài viết không đúng chủ đề sẽ bị xóa sạch, Các spamer cố tình sẽ bị Block IP vĩnh viễn. Các anh chị vui lòng post đúng chủ đề và quy định của diễn đàn, 1 lần đi bài sẽ giúp rất tốt cho chiến dịch SEO của mình nhưng nó không đúng chúng tôi sẽ xóa hết.
Có nên mua chung cư có xổ xanh hay không
vtho123
Ngoài sách đỏ và sổ hồng, sách xanh cũng là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất và tài sản liên quan. Nhưng nhiều dự án với căn hộ xanh vẫn làm cho khách hàng sợ hãi. Sách xanh, giá trị pháp lý của sách xanh? Theo dõi Mogi.vn để mở!
Một căn hộ sổ xanh là gì?

Sách xanh là bằng chứng về quyền sử dụng đất do lâm nghiệp cấp cho quản lý, vận hành và trồng rừng trong một khoảng thời gian nhất định (theo hình thức thuê đất). Đối với người dân không có chính sách giao đất. Có một số trường hợp khi một trang trại rừng chỉ thuê đất, nhưng người sử dụng không được phép chuyển nhượng, nó không thể được chuyển sang sổ đỏ. Do đó, bản chất của giấy xanh là bằng chứng về quyền sử dụng đất.

Theo Mục 20 của Luật Đất đai năm 1993 và Mục 6 Nghị định số 2 / CP 1994:

Nhà nước giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân để sử dụng ổn định và lâu dài.

Thời hạn giao đất ổn định và sử dụng lâu dài để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản - 20 năm, trồng cây lâu năm là 50 năm. Khi hết hạn, nếu người sử dụng đất muốn tiếp tục sử dụng đất và trong quá trình sử dụng đất thì phải thực hiện đúng các quy định của Luật Đất đai.





Khi một căn hộ được xây dựng trên các ô đó, khách hàng sở hữu một căn hộ sẽ có một quyển sách xanh.
Giá trị pháp lý của sổ xanh

Xem thêm bán nhà quận gò vấp HCM giá rẻ

Không biết giá trị pháp lý của sách xanh, nhiều khách hàng sẽ mất lợi ích của họ.
Những giá trị pháp lý của sách xanh là gì?
1. Có thể là một cuốn sách đỏ

Nhà xanh có thể được chuyển đổi thành sách đỏ nếu chủ sở hữu có các tài liệu pháp lý sau:

- Văn bản về quyền sử dụng đất đến ngày 15 tháng 10 năm 1993 của cơ quan có thẩm quyền trong việc thực hiện chính sách của Nhà nước.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc được ghi trong sổ đăng ký đất đai, sổ địa chính đến ngày 15 tháng 10 năm 1993.

- các văn bản quy phạm pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

- Tài liệu về quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở tiếp giáp đất ở đến ngày 15 tháng 10 năm 1993.

- Báo cáo thanh lý, xác định giá nhà ở liên quan đến nhà ở, tài liệu mua nhà công cộng theo quy định của pháp luật.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

- Các tài liệu khác được thành lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Khách hàng có thể chuyển đổi từ một cuốn sách màu xanh lá cây sang một cuốn sách màu đỏ, và điều này phải được thực hiện bởi chủ sở hữu để cung cấp các tài liệu cần thiết. Nếu bạn mua một cuốn sách màu xanh lá cây, bạn nên đi đến cuốn sách màu hồng để chắc chắn.
2. Người ta có thể tranh luận liệu có giới hạn thời gian hay không

Sách xanh thường có thời hạn 20-50 năm, bạn có quyền sử dụng đất đai, sở hữu một ngôi nhà vào thời điểm này. Do đó, trong quá trình sử dụng căn hộ, nếu có tranh chấp, bạn có cơ sở pháp lý để bảo trì căn hộ. Bất kỳ tranh chấp có thể phát sinh có thể được giải quyết theo quy định của pháp luật. Nếu bạn không thể chấp nhận tất cả mọi thứ, bạn có thể yêu cầu nhà đầu tư nộp đơn kiện tại Tòa án nhân dân, nơi đất nên được cho phép.
Việc mua các cửa sổ xanh có an toàn không?

Nhà xanh thường rẻ hơn các căn hộ khác do thời gian hạn chế. Các dự án căn hộ như vậy vẫn đáp ứng được nhu cầu của khách hàng khi chúng được xây dựng một cách thuận tiện. Mua nhà sách xanh cũng là sự lựa chọn của nhiều khách hàng hiện tại, khi đất ngày càng hạn chế và các dự án công cộng đô thị cũng có giá cao. Điểm tiếp theo là cuốn sách màu xanh, có thể biến thành sách đỏ và có thể bảo vệ lợi ích của khách hàng. Do đó, việc mua nhà ở xanh không còn là mối lo ngại cho khách hàng.





Mua căn hộ xanh không mang lại nhiều rủi ro cho khách hàng, nếu bạn chọn nhà đầu tư đáng kính, bạn sẽ hoàn toàn tự tin trong thỏa thuận, cũng như chất lượng nhà ở. Khi bạn có một căn hộ xanh, bạn nên chuyển sang sổ đỏ nếu bạn có thể đáp ứng các điều kiện sẽ thoải mái hơn trong suốt thời gian lưu trú của bạn. Mua một căn hộ xanh là rất nguy hiểm, vì vậy hãy suy nghĩ cẩn thận. khi đưa ra quyết định

Tôi hy vọng rằng thông tin mà Mogi.vn kết hợp và chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn hiểu được tình hình và tìm hiểu cách xử lý việc mua căn hộ chung cư.
 
Highlight Posts
Thùng rác inox, thùng rác nhựa,cột chắn inox
Rao Vặt Tổng Hợp -
Thùng rác inox, thùng rác nhựa,cột chắn inox Thùng rác inox, thùng rác nhựa,cột chắn inox, thùng rác đá hoa cương, thùng rác văn phòng, xe thu gom rác,... và các sản phẩm dùng trong nhà hàng...
Giày Nike M2k Tekno ‘John Elliott’
Thời Trang -
Giày Nike M2k Tekno ‘John Elliott’ – Nike là một nhãn hàng đã chẳng còn xa lạ mấy với bạn teen Việt hiện nay. phổ biến về sản phẩm, liên tiếp cập nhật theo khuynh hướng đang hưng vượng hành. bạn...
Các tiêu chí đánh giá lựa chọn hoa lan Hồ Điệp đà lạt
Cây Cảnh Đẹp -
Duới đây là những kinh nghiệm cá nhân của mình, mình chia sẻ với mọi nguời theo những gì mình biết, hòan tòan không phải ý kiến của chuyên gia. Các bạn đọc, đánh giá và tìm hiểu cũng như tham khảo...
Nhà hàng tiệc cưới Callary nâng cao cung cách phục vụ
Công ty tổ chức sự kiện -
Trong ngày lễ tân hôn – vu quy trọng đại nhất cả đời người, cô dâu và chú rể luôn trong tâm trang lo lắng cho tất cả mọi thứ, từ chuẩn bị trang trí đến các món ăn… Trong đó, buổi tiệc chiêu đãi...
Ý tưởng trang trí tiệc cưới giúp cho ngày trọng đại thêm long trọng
Công ty tổ chức sự kiện -
Trong mỗi tiệc cưới dù lớn hay nhỏ thì nét thẩm mỹ và bố cục là yếu tố quan trọng trong thiết kế . Chính ngôi nhà của bạn cũng cần trang hoàng lại như đón Tết , cô dâu chú rể tất bật chuẩn bị để...
Báo giá bán máy bơm Tsurumi 80B21.5 chính hãng 0983.480.896
Rao Vặt Tổng Hợp -
Báo giá bán máy bơm Tsurumi 80B21.5 chính hãng =>Gọi 0983.480.896. Dòng máy bơm chìm nước thải Tsurumi Seri B được thiết kế thân máy bơm bằng gang, cánh hở giúp máy bơm bơm được lưu lượng nước...
Giày Adidas ACE Boost All Black
Thời Trang -
Adidas ACE Boost All Black – Là thế hệ thứ 4 của Series đình đám nhà “3 sọc” và cũng là phát hành thành công nhất tới từ đại gia đình Adidas cho đến thời điểm hiện tại. Hãy cộng Fandy giày thể...
Dép Puma Đen Plastic 2019
Thời Trang -
Dép Puma Đen Plastic 2019 – Ngoài những phiên bản sneaker đình đám được biết tới, dòng sản phẩm dép cộp mác nhà “báo” Puma cũng chất lượng ko kém. Với đặc trưng ngoài mặt đơn giản, dép Puma thích...
Bí quyết tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho môi giới bđs
Mua Bán Nhà Đất -
cùng lúc với chuyện tìm kiếm người đầu tư tiềm năng thì lúc đang sở hữu khách mua mọi người sẽ cần có tay nghề chuyên môn để tiếp cận người đầu tư, truyền vận tải thông báo và giúp cho mọi người...
Bán liền kề Geleximco khu C lô đẹp, chính chủ
Mua Bán Nhà Đất -
Chính chủ gửi bán liền kề Geleximco khu C các lô đẹp có thể đầu tư đón sóng. Đại siêu thị AEON Mall đã hoàn thiện chờ ngày đưa vào sử dụng. Vin City kế bên đang đẩy nhanh tiến độ. Giá đất...
Có nên mua chung cư có xổ xanh hay không
Mua Bán Nhà Đất -
Ngoài sách đỏ và sổ hồng, sách xanh cũng là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất và tài sản liên quan. Nhưng nhiều dự án với căn hộ xanh vẫn làm cho khách hàng sợ hãi. Sách...
giả dụ đang sở hữu nhu cầu sắm bán hay cho thuê nhà
Mua Bán Nhà Đất -
Giá thuê nhà cũng tương đối phổ biến. Một căn nhà hai mặt phố Bà Triệu - Đoàn è Nghiệp, thị xã hai Bà Trưng có hai tầng, mặt tiền 40m, tổng S gần 700m2 ngụ tại vị trí thuận lợi và đối diện có khu...
Giò heo hầm tổ yến tốt cho mẹ bỉm sửa Kimsnest
Bí Quyết Ẩm Thực -
Các món ăn từ tổ yến cung cấp canxi và các khoáng chất khác ,phù hợp để chế biến các món ăn để tẩm bổ nhằm cải thiện tình trạng sức khỏe và vóc dáng. 1,75% Lysine trong tổ yến giúp tăng khả năng...